零陵区东山AAAA景区旅游基础设施提质改造项目（一期）

零陵区东山AAAA景区旅游基础设施提质改造项目（一期）（招标项目）

零陵区东山AAAA景区旅游基础设施提质改造项目（一期）标段工程总承包招标公告

1.招标条件

本招标项目零陵区东山AAAA景区旅游基础设施提质改造项目已由永州市零陵区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以关于零陵区东山AAAA景区旅游基础设施提质改造项目可行性研究报告的批复，零发改审[2026]59号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为永州水云潇湘文化旅游发展有限公司，建设资金来自财政和自筹，项目出资比例为国有资金：100 %，招标人为永州水云潇湘文化旅游发展有限公司，招标代理机构为中采联合招标有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2.项目概况

2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：零陵区东山AAAA景区旅游基础设施提质改造项目（一期）；

2.2 建设地点：永州市零陵区东山景区；

2.3项目基本情况：零陵区东山AAAA景区旅游基础设施提质改造项目（一期）,主要建设及设计内容包括：基础设施提质改造、游客中心提质改造、武庙提质改造、零陵楼提质改造等建设内容（具体以工程概算清单及初步设计图纸为准）（由招标人根据招标项目具体情况，从下列资质牵引项中分别勾选招标项目的设计、施工所需要的指标中对应的最高资质等级的指标牵引项，由系统自动匹配生成所需要的最低资质等级。）。

(施工指标)建筑工程:

总建筑面积3500㎡;

单项合同额912.66万元;

(设计指标)建筑工程:

工程规模S（小）型;

总建筑面积3500m²;

2.4 标段划分：一个标段；

2.5 工期要求：365天（日历日，下同），

计划开工日期：2026-10-30，

计划合同完（交、竣）工日期：2027-10-30。其中设计总工期30日历天，施工总工期335日历天；

2.6 质量要求：（1）施工图设计要求的质量标准：施工图设计文件的内容和深度应达到国家相关规范要求，需要专项设计的部分还需达到专项设计深度，确保通过施工图审查；（2）设备要求的质量标准：符合招标人使用需求，以及国家及行业相关规定；（3）施工要求的质量标准：符合《工程施工质量验收规范》要求，工程质量标准为合格。

3.招标范围

零陵区东山AAAA景区旅游基础设施提质改造项目（一期）,完成本项目的初步设计优化、施工图设计、采购、土建的建设内容总承包（含各阶段的报审、报批、报建、施工等工作）至工程竣工验收、备案、移交、结算（决算）、工程保修等工作，具体内容包括但不限于以下事项：设计部分（包括但不限于）：对招标人提供的建设前期资料的复核、补充和完善；设计范围为对初步设计优化，出具最终初步设计成果并报住建及相关部门审批、备案通过，以及本工程各专业的施工图设计及项目用地范围内所有附属工程设计（园林景观、场内道路、铺装、亮化、弱电、管网、消防、电气、给排水、燃气）等相关专业全过程设计及设计概算、施工图清单预算的编制以及施工期间的技术服务(含各阶段的报批、报建、施工现场指导等工作) ,设计内容详见初步设计及批复；施工期间服务按招标人批准认可的工程建设项目设计要求和进度安排；施工及采购范围（包括但不限于）：本项目设计施工图范围内的全部工程内容；采购范围：项目所需材料及设备；（以本项目最终批复的施工图图纸及其工程量清单为准）。（系统从招标项目中填写的信息自动获取，仅可填写招标范围及内容，所填写的招标要求不作为评审依据。）

4.投标人资格要求

4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：

（1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

（2）须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

□企业资质（施工部分） ：具备/资质，安全生产许可证处于有效期；

☑企业资质（施工部分） ：牵头单位具有[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级 及以上]资质且成员单位具备[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级 及以上]资质，且资质处于有效期，安全生产许可证处于有效期。

设计资质：具备[工程设计·综合资质·综合资质甲级]或者[工程设计·建筑行业·建筑行业乙级 及以上]或者[工程设计·建筑行业·建筑工程专业·建筑工程专业丙级 及以上]资质。

（3）☑不要求 □要求 ，具有/资质要求。

总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程类别的某项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业承包资质，否则可能会导致招标无效。

（4）主要人员要求：

拟任工程总承包项目负责人资格：

具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格证书；

且须满足第二章投标人须知前附表第10.5款要求。

以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员；

拟任设计负责人具备：

具有二级及以上注册建筑师执业资格证书

拟任施工负责人具备：

具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格证书 并且 具有安全生产考核合格证(B证)

4.2 本次招标是否接受联合体投标：□不接受联合体投标 ☑接受联合体投标 接受联合体投标的，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。

4.3 入围业绩要求：

 4.3.1投标人类似业绩：□不要求类似工程业绩 ☑要求类似工程业绩

设计业绩要求（独立投标人（设计资质）或联合体中设计单位类似工程业绩）： 近3年内，完成过一个建筑工程总建筑面积不少于1750m²的建筑工程的业绩设计业绩或工程总承包业绩。

施工业绩要求（独立投标人（施工资质）或联合体中施工单位类似工程业绩）：近3年内，完成过一个建筑工程单项合同额不少于456.33万元的建筑工程的业绩施工业绩或工程总承包业绩。

注：（1）类似工程业绩牵引指标规模不高于招标项目选择指标或最高投标限价的50%，年限要求一般为近3年，轨道交通项目可放宽至5年。

(2)上述设计或施工或工程总承包业绩可由联合体成员方中任意相应一方具备。

类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第6.4款。

注：多资质组合项目，可由招标人根据项目情况依法依规设置相应指标或特征。

4.4本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

□不得参加投标

☑允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。

4.5 各投标人均可就上述标段中的（具体数量）1个标段投标，但最多允许中标（具体数量）1个标段（适用于分标段的招标项目）。

4.6 其他：

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请在   湖南省工程建设招投标交易系统  下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单（如有）、最高投标限价、合同条款等。

5.2招标人对招标文件、图纸及工程量清单的修改、澄清答疑在  湖南省工程建设招投标交易系统    发布，投标人自行下载。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间：详见外网招标公告/澄清补充公告（如有）等公告内容。请投标人登录 湖南省工程建设招投标交易系统下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过湖南省工程建设招投标交易系统递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.资格审查方式

本项目采用资格后审方式。

8.评标办法

本招标项目采用：工程总承包综合评估法1。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、湖南省公共资源交易服务平台和  / 上发布。

10.其他

本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在  湖南省工程建设招投标交易系统  下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件、造价软件（如需），参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。

各投标人须在湖南省公共资源交易平台进行注册并办理企业数字证书（CA证书，含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平台数字证书专区相关信息。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向湖南省工程建设招投标交易系统咨询热线咨询，联系方式：400-777-7016，0731-84807016。

11.联系方式

（1）招 标 人：永州水云潇湘文化旅游发展有限公司

地    址：湖南省永州市零陵区南津渡街道中山北路东侧

联 系 人：杨树楠

电    话： 18975793911

传    真：/

电子邮件：15111651511@163.com

（2）招标代理机构：中采联合招标有限公司

地    址：湖南省·长沙市·开福区·长沙市开福区新河街道芙蓉中路一段88号天健芙蓉盛世花园二期H栋2411号

项目负责人：何秀秀

项目组其他成员：陈素、肖艳、鲁帆

电    话：15399841011

传    真：0731-85162085

电子邮件：351995314@qq.com

（3）行政监督部门：湖南省·永州市·零陵区·永州市零陵区住房和城乡建设局

地    址：永州市零陵区潇水中路169号

电    话：0746-6222601

              招标人或招标代理机构中采联合招标有限公司（盖章）

2026-09-17